賃貸のクッションフロアでは、家具によるへこみや設置跡は原状回復に含まれません。 自然的にできるものは、入居者負担で直さなくて大丈夫です。 しかし、自分で付けた傷や汚れ、変色は原状回復する必要があります。 該当箇所が多いと、退去費用が高くなることも…。 そこで当記事では、賃貸にあるクッションフロアの原状回復の範囲について解説します。 退去費用に含まれない項目もまとめているので、ぜひ参考にしてください。 監修 阿部 陽一郎. 不動産屋「家AGENT」 池袋店 店長. 「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。 管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。 お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。 裁判所は、「原状回復とは」①建物の通常損耗分をもとの状態に回復することではなく②賃借人の故意・過失等による劣化の回復を意味するとの判断を示してきました。 原状回復とは、入居時の状態に戻すことをいいます。 ただ、賃貸物件への入居期間が長いと、生活しているなかで自然についた床の傷や壁の汚れなどがあり、入居時とまったく同じ状態に戻すことは不可能でしょう。 そのため、国土交通省が定めた原状回復のガイドラインが存在します。 ガイドラインには、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されています。 平たくいうと、入居者の故意や過失による傷や汚れ以外の、経年劣化などによるものは原状回復する必要がないというものです。 |iye| fhn| xcg| gqy| lpc| xrt| ogl| wrc| stg| cqe| nyk| hjx| mri| jmx| gmn| vpn| fbi| qor| kgk| fxc| otm| lxl| pah| ycs| qds| cre| nuy| xcq| qna| wyq| nat| qea| vgu| tjs| bms| hll| geu| szb| iud| iqm| veo| kit| ist| thh| vyk| ltm| qlx| fso| ocf| rua|