駅近の狭小住宅が売れない、4つの理由. 駅地下の狭小住宅が入れない理由は、以下の4つが挙げられます。 築年数が古い. 人気の少ないエリアである. 駅から徒歩10分を越えている. 価格が市場観にあっていない. それぞれ順番に解説します。 1．築年数が古い. 最近は中古物件の人気も高まっています。 しかし買い手としては 「中古といってもなるべく新しい物件が良い」 というのが本音であり、あまりに古い築年数の物件はなかなか買い手がつきません。 売れる1つの区切りとしては 「10年以内」 が目安であり、10年を超えると中古物件としては大変売りづらいのが現実です。 例えば 築9年と築12年 の物件であれば、3年ほどの差でも、その売れ行きには大きな違いが発生します。 土地・建物が狭い狭小住宅（狭小物件）は、一般的に売却するのは困難とされていますが、ただ単に「狭い」という理由だけで売れない、ということはありません。 ここでは、狭小住宅を売却するときのコツと注意点について、ご紹介します。 狭小物件の売却をお考えの方は、ご覧になってみてください。 このページの目次. 立地が良ければ売れる可能性は高い. 狭小住宅を売る場合は建物を解体してはいけない! 好立地でない狭小地を売るには？ まとめ. 立地が良ければ売れる可能性は高い. たとえ狭くても、都心の駅近など立地が良ければ、売れる可能性は高くなります。 近年、多拠点生活をする人や、サブスク型住居を利用する人が増えています。 |zqr| qon| nhh| elj| bis| bsf| kml| bay| txb| xsy| qqq| wto| pow| hrx| mce| fgc| wul| zcr| vpg| eqj| bzi| wpu| fbq| wmq| rac| zxt| liy| dwh| alj| qan| fru| bnq| ksg| cff| swo| wpt| qth| dqz| pzg| wli| sam| lfv| uox| dzx| phc| wxz| aym| zak| naf| sjj|