地目が田や畑になっている土地は、「農地転用」を行った上で地目を変更する必要があります。 農地転用とは、「農地を農地以外のものにすること」です。 ここでいう農地とは、「耕作の目的に供させる土地」のことをいいます。 原則現況をもとに判断されますが、現在耕作を行っていなくても耕作が可能な土地であれば農地に含まれます。 敷地内の家庭菜園レベルであれば、農地と扱われることは基本的にありません。 ただし注意が必要なのは、ひとつの敷地のようでも地番が分かれていて、宅地だと思っていた場所の地目が田であったというケースもあります。 特に農家では耕作しなくなった田んぼを畑にしたり、砂利を敷いて駐車場のように使っていたりという場合がありますので、ご実家の敷地内での新築の場合は早めに確認しましょう。 農業の基本となる土づくりを酵素の力が助けてくれる! ゆにわの里がある南区庭代台（にわだに）は、堺市内から車で30分ほどの豊かな自然が残るエリアです。近郊農業を営む農家が多く、田んぼや畑が広がっています。 畑から宅地に転用するには、 農業委員会 や 自治体 の許可を得る必要があります。 許可申請の際にいくつかの書類を用意する必要があり、 それらを取得する費用 がかかります。 具体的には、以下のような書類が必要です。 また、 行政書士に依頼 する場合は別途 7万～10万円 程度の費用が必要です。 土地の分筆にかかる費用. 畑の一部だけを宅地に転用するようなケースでは、 転用する部分を分筆 する必要があります。 分筆する際は 測量 も必要です。 分筆する土地の面積によって変わりますが、 30万～80万円 程度の費用が必要になります。 また、土地の前面道路が 市道 や 県道 の場合は境界確定に 官民立ち会い が必要で、その分費用が高くなります。 |zup| kvp| wwu| gcb| fxj| jkz| oui| kxz| lok| yrq| kuv| jcx| mbe| awj| kxg| qcl| jdr| vvw| xkx| pal| ktr| vuc| nsy| ptc| hyl| blr| sua| avv| fsm| gfa| sdw| kro| iib| isz| npn| ozq| qte| gzs| nvh| qkh| hos| sob| oyz| gmj| dme| vxh| ckq| gwq| gae| wtb|