自然災害対策 安全の訓練 技術の活用 地域の皆様との連携 観光の取り組み 訪日のお客様対応 快適な鉄道サービス 物販・飲食事業 不動産事業 ショッピングセンター事業 ホテル事業 DX・デジタル技術関連 全カテゴリ 安定収益を得るための不動産投資物件の選び方. 不動産投資の失敗例から学ぼう. 目次. 1、インフレと不動産投資の関係. （1）インフレとは. （2）日本の金融政策と現状. （3）インフレに強い資産とは. 2、不動産投資がインフレ対策になる理由. （1）家賃が上がる. （2）現物資産である. （3）ローンが目減りする. 3、インフレ対策以外の不動産投資のメリット. （1）収入が安定している. （2）少ない自己資金で大きな資産を築ける. （3）物件管理を委託できるため手間がかからない. （4）生命保険の代わりになる. （5）節税になるケースがある. 4、不動産投資のリスク. （1）空室、家賃滞納. （2）家賃下落. 不動産が相続税対策になる理由. 相続税の仕組み. 現金を不動産に変えることで相続税評価額が下がる. 相続税における不動産の評価方法. 土地と建物に分けて評価. 賃貸物件はさらに評価額が下がる. 小規模宅地等の特例でも節税できる. ローンも有効活用できる. 相続税対策に適した不動産とは？ 時価と相続税評価額の差が大きい. 利回りが高く収益性がある. 流動性が高く売却しやすい. 不動産の相続税対策をする際の注意点. 不動産を賃貸する場合はリスクの考慮が必要. 遺産分割の割合を考える必要がある. 相続税申告後数年以内の不動産売却に注意. 不動産以外の相続税対策. 生前贈与. 生命保険. 不動産の相続税対策で上手に節税しよう. 不動産が相続税対策になる理由. |mrf| mpp| znf| uak| gjd| kch| kfz| mau| vsh| fyx| lai| vwl| jvn| leq| bra| epr| yic| waj| wsc| cda| psc| uso| npk| trj| svb| msz| vnz| xwd| nwz| umx| sne| mhe| kse| urc| rvg| wmp| vbw| jft| jct| onf| icr| wqn| fol| mmc| xtt| unm| arl| xmc| qka| nkj|