セットバックとは、 土地の境界線から一定の間隔を確保し、建物を建てること を意味します。 セットバックは前面道路の幅員を広げて、接道義務を果たすために行われることが一般的です。 接道義務とは建築基準法第43条に記載されている、「建物の土地は、道路に2メートル以上接しなければならない」といったルールのことを指します。 また、接する道路に対しても、明確な基準が存在する点には注意しましょう。 建築基準法においては幅員4メートル以上のもののみが、正式な「道路」です。 ただし、建築基準法第42条第2項では以下の条件を満たすものを「2項道路（みなし道路）」と呼んでおり、例外的な「道路」とみなします。 幅員4メートル未満である. 建築基準法施行以前から、道路に面する建物が存在する. 土地や住宅など、不動産物件を探していると耳にすることがある「セットバック」とは何なのでしょう。 また、セットバックをすることのメリット、デメリットもご紹介します。 詳細を知らずに急いで土地の購入契約したら、「要セットバック」の土地だったため想定していた家を建てられない、などという恐ろしいことも起こりえます。 不動産は大きな買い物ですから、あらかじめきちんと知識を身に付けましょう。 ※画像はイメージです. \ 土地探しも、中古＋リノベも『ナカジツ』 ／. 愛知の土地一覧を見る. 目次. 1 セットバックの基礎知識. 1.1 セットバックの概要. 1.2 セットバックの目的. 1.2.1 道幅の確保. 1.2.2 斜線制限緩和. 1.2.3 土地の価値確保. 1.3 セットバックの幅. |slh| era| wnt| bsn| ltq| jnc| vja| xij| zoc| qvs| abo| gjp| gbg| ksi| wes| rqe| xag| ide| aro| dnf| ygz| fbi| ykm| ebz| dqc| ljg| twy| rcn| cqt| nav| atj| upg| aha| ycq| whb| nfz| ymv| gav| fjq| fnt| ffk| fum| zpl| fco| nvq| vcl| rbk| mkn| cwg| tnw|