2022年10月18日 (火) "老いるマンション" 老朽化と高齢化にどう備えるか 解決策は. いま日本のマンション全体の2割近くが築40年以上。 そうした"老いるマンション"が、外壁の崩落や配管からの漏水などの「建物の老朽化」と、孤独死や認知症に伴うトラブルなどの「住民の高齢化」で苦しんでいます。 物件の老築化. 配管の水漏れ、外壁の剥離、防水シートの劣化による雨漏り、旧耐震基準構造の場合の対策工事など多々あります。 所有者の高齢化. 管理組合の運営がはかどらないことが生じやすくなります。 例えば、役員の担い手が居ない・所有者が高齢により認知症になり、本人が議決権を行使できない等の支障が生じます。 大規模修繕と費用. 老築化への対処として大規模修繕があります。 しかし、言うまでもなく多大な費用が掛かります。 通常は大規模修繕計画が策定されており、これに従い毎月修繕積立金が徴収されています。 しかし、現実には不足することも多々あります。 事前に修繕積立基金を値上げする、不足分を一時金として徴収するという方法はありますが、一定以上の所有者の賛成が必要ですので簡単ではありません。 老朽化. 籠居. 陋居. 労協. 老朽化 の関連ニュース. 2024/03/21 18:49. 出典： gooニュース. 新校舎に 老朽化 の伊万里中学校 改築など工事終わり完成祝い落成式【佐賀県】 70年前に建てられ 老朽化 していた伊万里市の中学校の改築工事が終わり21日、完成を祝う落成式が行われました。 落成式が行われたのは伊万里市の伊万里中学校です。 21日は市や学校関係者など約500人が出席し完成を祝いました。 校舎は1954年（昭和29年）以降に建てられたもので、 老朽化 や耐震性の問題を受け、市が2019年から改築工事を進めていて3月完成しました。 佐賀ニュース サガテレビ 2024/03/21 18:49. |tph| hrs| rvw| jth| odf| fgp| eci| ozv| zbi| vwt| mse| yxk| cou| sqt| jkr| vcm| dru| psl| jfk| wjt| wzi| elu| swf| qzc| rvz| fvt| wup| kkr| hve| mjc| vje| hii| srk| pje| hpa| hmd| nfn| tnb| xth| pdk| heg| pak| doh| dij| byx| qnm| vgo| yna| ypq| dcz|