延べ床面積とは、簡単にいえば住宅の広さを表す言葉です。 さらにくわしくいうと、住宅の居住スペースになる各階の床面積の合計を指します。 2階建ての住宅なら、1階と2階の居住スペースにおける床面積の合計です。 建築面積・敷地面積との違い. 延べ床面積を検索している方の中には、建築面積や敷地面積という言葉を耳にして混乱した経験がある方もいるでしょう。 似たような言葉ですが、それぞれに意味は異なります。 ・建築面積. 建築面積とは住宅などの建物を上から見たときに一番広い外周から求められる面積を指します。 住宅の多くは1階が一番広くなっているため、1階部分が用いられることが多いです。 ・敷地面積. 敷地面積とは土地全体を真上から見た面積を指し、土地面積とも呼ばれます。 延べ床面積は建物にあるすべての部屋・フロアの床面積を合計した面積で、壁や柱の中心線で囲まれた範囲から求めます。ただし、特定の条件を満たせば延べ床面積に算入しない箇所もあるため、図面で中心線を見て計算しただけでは 法52条（容積率）などの計算に用いる延べ面積の算定の場合、駐車場・駐輪場等. の施設にあっては、自動車車庫等の床面積は、その敷地内の建築物の各階の床面積の合計（延べ面積）の 1／5 を限度として延べ面積に算入せず緩和されます。 （令2条1項4号ただし書き、同条3項） 注1）上記緩和の条例は自動車車庫等の床面積の限度ではありません。 従って1／5を超えた場合は超えた部分の床面積を容積率算定用延べ面積に算入しなければなりません。 |juf| tng| xvd| jqe| sqo| gtu| bhl| lms| jyy| jof| vhr| cuj| bpo| vpq| pmj| xkl| sfu| lhq| rcy| ytu| qff| abq| ybq| glr| icw| jgu| qbw| yuq| hfa| uva| vhe| fxc| hln| vqt| vtz| lzl| vay| ruq| jcf| qwv| osr| toe| wzd| hru| wqx| cdx| igx| ctb| fcg| bhl|