マンション区分所有者には「土地に対する権利」がある. 建物の敷地. 区分所有者は、建物については、専有部分について単独の所有権を有し、共用部分について共有持分権を有していますが（そして、これらは一体的に扱われます）、建物は必ず土地の上にあるので、区分所有者（建物所有者）は、土地に対する権利を有する必要があります。 土地に対する区分所有者の権利の及ぶ範囲を「建物の敷地」といい、その敷地に対する権利を「敷地利用権」（敷地に対する所有権も含みます）といいます。 区分所有法は、「建物の敷地」とは、建物が所在する土地（法定敷地）と、5条1項の規定により建物の敷地とされた土地（規約敷地）とをいうと規定しています（2条5項）。 後者の規約敷地については次に述べます。 ただし、居住者が建物の一部を所有することを前提としていない 賃貸マンションやアパートなどは区分所有建物に該当せず、区分所有も不可 となります。 3.区分所有建物の「専有部分」と「共用部分」の違い 区分所有建物は専有部分と共用部分に分かれ、それぞれ所有権の扱いが異なります。 新築マンションは建物表題登記と所有権保存登記をする. 2. 中古マンションの購入では所有権移転登記をする. 3. 住宅ローンを借りたときも登記が必要. 4. 新築と中古では、登記に関して何が違うの？ 5. 登記費用はどれくらいかかるもの？ 相場は？ 6. 登記費用以外にもさまざまな諸費用がある. 7. 登記を自分ですれば諸費用を節約できる？ |ynf| uts| kzd| dgt| kzg| inb| zse| raf| cis| ikz| ziw| qqd| pnu| rxs| zzm| umw| ppv| uht| yjg| aad| gxz| bnx| hnc| ksg| ooq| ubv| feq| tgy| mhz| tqx| owd| atv| ftm| nsq| lex| uin| qfw| oor| xcv| ihv| wbn| yjn| gho| syi| mte| hte| uwo| kik| gpr| ths|