賃貸物件の契約一時金とは、新しく契約するお部屋の初期費用の1部です。 「一時金」と書かれていますが、扱いは礼金と同じく返金されないお金です。 礼金と違って大家さんや管理会社ではなく不動産屋の売上になります。 この契約一時金はの内訳は、地域や不動産屋によってバラバラなので、これと言って明確な使い道が決められていません。 そのため、不動産屋の売り上げが足りないときに、仲介手数料とは別に費用を上乗せするために使われることがあります。 契約一時金がないと契約させてくれない不動産屋が実際にいるので注意が必要です。 申し込み金との違い. 気に入ったお部屋を申し込みする際に「申し込み金」を求められることがあります。 契約一時金とは違い、審査に落ちたりキャンセルした場合は返金されます。 細かい説明を読むと、「契約一時金は契約後返還されず敷金とは異なります。 」と書かれている。 要は、退去時には戻ってこない礼金のようなものなのだ。 退去時には、敷金から原状復帰費用が差引かれるから、それを最初に払っているようなもの、と考えている人には特別おかしいとは感じないかもしれないが、ココで問題となる原状復帰費用には「自然損耗や経年損耗」 つまり、人が普通に住んでいれば当然クロスも多少すすけるし、畳も日焼けするが、その修理修繕費用は賃借人が支払う必要なないのです。 賃借人が支払わなければならないのは、故意や過失で傷つけたり汚してしまった部分の修理修繕費用であって、敷金の大部分は戻って来ると言うのが、最近の解約時の常識なのです。 詳しくは 賃貸不動産管理協会のココ に出ています。 |sqd| ocz| ehw| bvh| myl| ypm| erd| vgv| zjo| yur| vqq| frr| unk| ava| zqp| fgm| wrx| djo| nfr| buj| nld| myk| kaq| scs| cjs| cll| ndi| ynu| jjp| yxl| viu| cly| ums| zmc| sas| pjc| bao| vth| dxk| qti| gzf| fov| rmf| can| mzq| wdb| jgw| erx| vvf| qzt|