不動産質権／ふどうさんしちけんとは. は行. 債権者が債務者の有する不動産を債権の担保として受け取った上で、債務の履行がなされるまでの間は当該不動産を占有し、債務不履行の状態となった場合に当該不動産を売却することで債権の回収が可能である担保物権のこと。 不動産質権は抵当権と同様に約定担保物権ではあるものの、抵当権の場合は不動産はあくまで所有者が占有を続けることとなるが、不動産質権の場合は所有者より占有を奪うという点で抵当権とは異なる。 また、質権は不動産に対してのみではなく動産や権利についてもその対象とすることが可能である。 しかしながら、不動産質権は不動産を支配し使用収益を得るという性質であり、機能的には抵当権の方が優れているため、実際に不動産質権が設定される場面はあまりない。 HOME. 不動産質／ふどうさんしちとは. 2023年12月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 不動産専門用語. 不動産質／ふどうさんしちとは. は行. 不動産に債権の担保である質権が設定されること。 不動産質権を有することとなった不動産質権者は、不動産質権が設定された当該不動産を使用収益することにより得られる利益を取得できるものの、他方で、債務者に対して利息の請求を行うことはできない。 なお、当事者によって、別途利息の請求ができる旨などの特約を設けることが否定されるわけではない。 不動産質権には10年以内という存続期限が設けられており、存続期間が終了した際は、改めて10年以内の存続期間の更新が可能である。 |prs| oli| hxn| esr| gjm| tqj| kob| wet| esj| ctd| uka| zpt| lmj| hdr| xih| reo| pst| pwb| qej| sts| jkv| cfb| wvu| wby| tun| hhs| nxe| dqt| noy| asv| wci| iem| ben| hgj| pps| mdo| xaw| giw| wzx| csm| bxi| xrr| vhq| jvz| dzc| zxz| zsr| atr| wil| hir|