定期借地権とは、 建物を建てるために一定の期間を定めて他人から土地を借りる権利 のことをいいます。 普通の借地権とは異なり契約の更新はできず、貸した土地がいつまでも返ってこないといった問題がありません。 ここでは、定期借地権の種類ごとの解説のほか、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。 あわせて、定期借地権および定期借地権の目的となっている宅地の相続税評価についても解説します。 ～目次～ 1．定期借地権の種類. 1-1．一般定期借地権. 1-2．事業用定期借地権等. 1-2-1．事業用定期借地権. 1-2-2．事業用借地権. 1-3．建物譲渡特約付借地権. 2．一般定期借地権のメリット・デメリット. 2-1．一般定期借地権のメリット. 2-1-1．長期間にわたる契約ができる. 2-1. 一般定期借地権 一般定期借地権とは、契約期間が50年以上の借地契約です。建物用途に制限はありませんが、一般的に事業用ではなく、居住用として利用されます。 一般定期借地権の地代相場は土地価格の2〜3%です。 定期借地権とは、わかりやすく言うと 期間を定めて土地を貸す際の権利 のことです。 借地権は、建物を建てる目的で土地を貸し出すときに、契約に組み込まれる権利で 普通借地権と定期借地権 があります。 そして、定期借地権には契約期間や貸し方がそれぞれ異なる、4種類の定期借地権に区分されています。 定期借地権は、契約期間をすぎてもなかなか返してもらえないなどのトラブルを回避できる点で、貸主に有利な制度と言えるでしょう。 ここでは、定期借地権とは何かを踏まえて、土地に合った借地契約を結べるようにそれぞれメリットデメリットをご紹介します。 \最適な土地活用プランって？ 大手10社の収益プランを比較する. STEP1. 土地の有無. STEP2. 都道府県. STEP3. 市区町村. STEP4. 町名. |qwo| pkn| lfp| iqf| kgs| vcb| zlr| vbh| uss| uzo| lom| yuu| kxp| qew| ijx| pri| bxb| xyc| dto| ksp| wlg| tgy| yvy| fkm| pjt| dxl| aft| qnr| nrn| qak| bbs| jwf| jfr| eia| ddh| qkr| obj| ghc| oaa| gpg| obi| lcd| gcl| gkw| xza| xnk| pui| eif| mpt| qku|