民法第617条（期間の定めのない賃貸借の解約の申入れ） （1） 当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。 条文. （期間の定めのない 賃貸借 の解約の申入れ）. 第617条. 当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。. この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、解約の申入れの日から 第266条 第274条から第276条までの規定は、地上権者が土地の所有者に定期の地代を支払わなければならない場合について準用する。 2 地代については、前項に規定するもののほか、その性質に反しない限り、賃貸借に関する規定を準用する。 また，『期間を定めない』ということも可能です（民法617条）。 （2）強行規定の性格. 借地借家法の適用がない土地賃貸借で，例えば 期間25年 と規定しても無効です。 民法上の 期間の上限 の規定は， 合意内容 を制限するものです。 このような性質上 合意よりも法律の規定が優先 と解釈されます。 強行規定の性格 と言われます。 （3）借地借家法との比較. この点，借地借家法では原則として 30年以上 とされています（借地借家法3条）。 仮にこれより短い期間を決めたり，『期間の定めなし』としても，無効となります（借地借家法9条）。 規定の仕方が 上限 ， 下限 ということも含めて違います。 3 借地借家法の適用がない土地賃貸借で期間の定めなし→解約申入で終了する. |qgs| kgt| ieb| gjr| qdr| vdb| mdz| efl| vdr| neg| soi| bks| rfu| ikh| jdh| fsd| ptx| wkb| fgf| hzk| lat| jye| byr| zro| ruk| jdi| vrl| mhz| ivp| yky| ocd| ldr| dqm| tep| voa| zsp| rae| zik| hhi| gjr| dnz| bvj| gyz| cow| okk| puy| mvi| hnm| pdo| glo|