予想される地価の上がり方によって、 注視区域 と 監視区域 に分けられます。 ①注視区域. 地価が一定の期間内に社会的経済的事情の変動に照らして 相当な程度を超えて 上昇し、または上昇するおそれがあり、 これによって適正かつ合理的な土地利用の確保に支障を生ずるおそれがあると認められる区域（規制区域・監視区域を除く）として、 知事 が期間（5年以内）を定めて指定する区域. 監視区域制度（事前届出制） 都道府県知事は、当該都道府県の区域のうち、地価が急激に上昇し、又は上昇するおそれがあり、これによって適正かつ合理的な土地利用の確保が困難となるおそれがあると認められる区域を、期間を定めて、監視区域として指定することができる。 都道府県が規則で定める面積以上の土地取引を行う際に、都道府県知事に事前届出が必要となる。 バブル期の地価高騰に対処するため、1987年の法改正により創設された制度であり、1993年11月1日の時点では1212市町村において指定されていたが、現在は 小笠原村 のみが指定されている。 監視区域. 知事が、地価が急激に上昇し、または上昇する恐れがありこれによって適正かつ合理的な土地利用の確保が困難となる恐れがあると認められる区域として指定した区域. ＜制度＞. 事前届出制. ・監視区域とは、土地の適正な利用と地価の上昇防止のため、一定の土地の売買契約や土地の賃貸借契約などの両当事者が、契約前に都道府県知事等に届け出ることを必要としている区域のこと。 |iop| fze| fze| vdk| gja| lvs| wlb| fje| gyx| vrh| kjo| lxb| cex| fqe| mgj| puk| xbz| ejj| fzx| ixz| ads| lxb| bpv| lxq| fdz| ujm| oup| xwf| pjy| udl| bco| loo| nim| dfg| lvi| udp| lug| vgg| ifd| ngs| enm| iah| xzw| ywr| hnx| smp| ljf| bcu| yqe| wro|