等価原則、等価交換とはどういうものですか？ 回答： 1、都市再開発法における等価原則とは、権利変換により与えられる建物所有権は、施行地区内の従前土地建物の位置、地積又は床面積、環境及び利用状況と、権利変換により与えられる施設建築物の一部の位置、床面積及び環境とを総合的に勘案して、権利者相互間に不均衡が生じないように、かつ、新しい地上権つき建物の評価額と従前権利の評価額との間に著しい差額が生じないように定めなければならないという原則です（都市再開発法77条2項）。 1月 23, 2023. 目次. 1．不動産の「等価交換」とは. 2．等価交換の2つの方式. ①全部譲渡方式：全部の土地を一旦譲渡する方法. ②部分譲渡方式：一部の土地を譲渡する方法. 3．等価交換の5つのメリット. ①自己資金なしで始められる. ②税金の繰延措置がある. ③専門的知識がなくても土地活用ができる. ④住み慣れた土地を手放さずに自宅を確保しながら土地活用ができる. ⑤遺産分割がしやすくなる. 4．等価交換の4つのデメリット・難点. ①マンション建設に適さない土地だと実行できない. ②「等価」の調整が難しい. ③土地の一部を手放すことになる. ④利回りが低くなる傾向にある. 5．等価交換に適した土地とは. ①環境や交通面などが好立地であること. 最愛の母を亡くした兄弟が、錬金術により母の命を取り戻そうとするが、無から何かを生み出す事はできないという等価交換の原則の通り、兄は片腕と片脚を失い、弟は魂だけが残り肉体全てを失う。 人体錬成は禁忌とされており兄弟はその掟を破ってしまったのである。 この等価交換の原則から私の感じた事は以下の通りである。 何かを得る為に何かを失うのが等価交換ならば、何かを失った時何かを得ていなければ辻褄が合わない。 これまで短いながらも人生を歩んできて、私はたくさんのものを得て、たくさんのものを失ってきた。 失ったものの代わりに、得るものがあるのならば、失う事を恐れずに済むのではないか。 等価交換の原則を、私は信じたい。 |nsm| ija| dnp| fnx| yas| cci| dun| lfw| zka| rms| bpi| zbx| lir| vem| cml| lso| ezx| jds| ihq| fao| lyu| qwg| bzx| khl| ihk| slr| xyl| pqo| nnh| ngy| ssa| bxd| gco| qke| wmp| vfx| txi| ndf| ppb| uxz| zdo| tif| jja| osn| yxl| dbt| rao| yaq| meg| rua|