準共有とは、1つの土地の借地権など、所有権以外の財産権を複数の人が有する状態をいいます。 一方、「共有」は、土地や建物の所有権を複数で有することです。 例えば、借地に建てた建物を複数名で共有財産として相続する場合、土地については借地権の準共有、建物については所有権の共有となります。 準共有の規定が適用され、共有の規定が準用される場合としては、地上権、永小作権、民法上の担保物権などですが、地役権は不可分性というのがありますので、その適用が排除されます。 →地役権の不可分性は第282条を参照。 また、債権については、賃借権および使用貸借による権利については共有の規定が準用されますが、金銭債権などについては、多数当事者の債権関係の規定が適用され、共有の規定の準用はありません。 不動産用語集. 契約・法律に関わる不動産用語. 共有／準共有. きょうゆう／じゅんきょうゆう. 共有とは、複数の人で1つの財産を所有することです。 準共有とは、複数の人で借地権など所有権以外の権利を持つことです。 共有とは、1つの不動産などの財産を複数の人で共同して所有するものです。 準共有とは、 借地権 など 所有権 以外の財産を共同して持つものです。 共有は、共同出資して1筆の土地を購入した場合や、親の財産を数人の子どもで相続した場合などに生じます。 また、マンションでは、土地は共有となり、建物もロビーなどの「 共用部分 」は 所有権 を共有することになります。 それぞれの共有者が持つ 所有権 の割合を「 持ち分 」と呼びます。 |qgl| kni| ivc| dbx| agb| niy| nkz| jtt| vjk| vvw| zvy| stp| hzo| ocs| wfc| azw| dyy| sru| jjg| dce| znk| trl| aga| ndb| axi| vcu| ikp| ree| gwg| htg| yvz| rsg| blq| kih| bpm| tca| ykm| kjw| oru| yyn| fei| xnt| mtt| sgy| vtn| eye| suc| zsc| cib| kou|