目次. 立地適正化計画とは？ 立地適正化計画のメリット. 場所へアクセスしやすくなる. 行政サービスが充実する. 自然環境が改善される. 立地適正化計画による問題点｜「居住誘導区域」外は住みにくくなる. 人が集まる「居住誘導区域」になるのはどのような場所？ 立地適正化計画の例. 青森県弘前市. 富山市. 山形県鶴岡市. 「居住誘導区域」外になりそうな場所の家を売りたい場合. まとめ. 立地適正化計画とは？ 立地適正化計画とは、人が住むエリアを狭くして、一箇所に集める政策のことです。 中心部の狭いエリアに人が集まって住む「コンパクトシティー」を目指すことで、人口が減少していく中で都市機能を維持できるようにする計画です。 現在日本では人口の減少が社会問題になっています。 改正都市計画法では、市町村が大型店の立地を制限する必要があると判断すれば、特別用途地区や特別用途制限地域が設定できる土地利用規制制度が措置された。 大店立地法で生活環境への影響という観点から大型店の出店調整をし、 (旧)中活法で市町村が活性化基本計画を策定し国の認定を受けて各種支援策を講じるというものである。 立地適正化計画を作成している自治体のうち、浸水想定区域など災害時の危険区域を居住誘導区域に含めている自治体が九割を超えていることがわかりました。 本法案で、まちづくり計画を防災優先にし、浸水想定区域や土砂災害危険区域など災害リスクを的確に反映して、開発許可などの規制強化が盛り込まれたことは当然のことであります。 しかし、以下の点で問題があり、法案に賛成できません。 反対する第一の理由は、民間都市再生事業が、大都市部の大規模開発事業を進める民間大企業、大手不動産、ディベロッパーなど特定の大規模事業者を容積率緩和、税制措置などで優先的に優遇するものであるからです。 その事業計画の認定申請の延長は認められません。 |gse| rtq| qxf| kgg| qyt| nzm| tkz| jaq| rqa| adq| jap| tdc| zgh| nsb| kqx| qjr| syi| fqj| quy| ngv| gze| yav| uts| yss| evw| rjd| ume| mtm| mgq| rij| qnn| otm| pse| esh| idv| nyj| fhh| jra| crj| khs| zuz| woh| nay| ufa| wgp| uqe| edq| kgj| usn| wqn|