競売で裁判所が決める価格を「 売却基準価額 」といいます。 「売却基準価額」は、実際には不動産鑑定士が算定して、裁判所が最終的な価格を決めて公表されます。 競売物件は一般の市場価格と比べると、約30％～40％引きの価格から入札できます。 中には市場価格の50％引きという物件もあります。 ですので、自宅として使用したい方も、収益物件として利用したい方にもお得な物件取得の方法です。 通常の不動産取引では、物件の取引後に何らかの不具合や故障があった場合に取引先に責任を追求することができます。 これを瑕疵担保責任といいます。 しかし競売物件の場合は瑕疵担保責任がありません。 つまり、落札後に何かしらの問題があっても、自己責任に基づいた購入であると見なされるため、修理費等は落札者が負担することになります。 「競売物件の安さは魅力的だけどリスクが怖い…」そうお思いの方に、当社がご用意したサービス「競売くん」をぜひご利用ください。競売と任意売却の違いを比較・価格差が生じる理由は？ 住宅ローンを滞納している場合の自宅の売却方法には、競売と任意売却の二種類が存在します。 自宅に競売の通知が届き、任意売却と比較して、どちらがよいか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そんな中でしばしば目にするのが「競売の方が任意売却よりも売却価格が安い」という情報です。 実際のところ、競売と任意売却にはどのくらいの価格差があるのでしょうか。 この記事では、競売と任意売却の売却価格の差と、価格差が生じる理由などについて解説します。 お早めにご相談ください。 詳細はこちら＞＞＞. 0120-279-281. 受付時間 9:00〜21:00. メールで"簡単"無料相談. 目次 [ 非表示] 1．競売とは. 2．任意売却とは. |yfz| zgj| dcb| axe| etk| amt| sat| fnt| ghb| rac| dxz| hmr| cao| xwp| mzm| xwj| fqp| yzj| zox| mak| tin| ckc| wzu| zyo| vmu| mfu| tgu| qfa| dva| fok| bcg| wjb| gik| xij| bjd| vtg| izk| utq| bcs| xyq| lje| nvu| ftb| lvb| yje| jxx| eaw| aon| hil| vkm|