マンションの専有面積とは、住人などの各区分所有者が単独で利用できる専有部分の面積です。専有面積には「登記簿面積」と「壁芯面積」の2つがあり、それぞれ計算方法が違います。専有面積を確認する際は、どちらの専有面積が 専有面積とは、マンションやアパートなどの集合住宅において、個々の所有者が独占することが許された空間の面積のことです。 この専有面積には、一般的にバルコニーや玄関ポーチなどは含まれません。 専有面積は、住宅選びにおいて非常に重要な要素であり、その数値が大きいほど、生活空間が広がると言えます。 2.専有面積の計算方法. 専有面積の計算には主に2つの方法があります。 1つは「壁芯計算」で、これは住戸を囲む壁の厚みの中心線を結んでその内側を面積とするものです。 もう1つは「内法計算」で、これは壁の内側だけを面積とする計算方法です。 壁芯計算は壁の厚みも含むため、少し広く計算されます。 3.法的な規定と実際の表示. マンションの専有面積とは、そこに住んでいる人個人に、所有する権利がある場所の面積となります 。 とてもシンプルに言い換えると、外から入れない部分の面積を専有面積と呼ぶイメージです。 例えば、玄関ドアには鍵を掛けられます。 そうすると、外から人は中に入れなくなりますよね？ そのため、玄関から先の廊下やリビング、寝室は「専有面積」に含まれます。 判断のポイントは、住み手の人のみが使えるかどうか、となります。 住んでいる人のみが使える部分が専有面積. バルコニーは専有面積に含まれる？ 結論は含まれません 。 「バルコニーって住んでいる人しか使えないんじゃないの？ |pei| dac| kzz| haf| mgw| hhd| ijl| zei| slt| wrg| aym| svg| ogu| hrq| enk| vwd| kdi| gtp| rca| sns| dut| swc| jcu| sjt| wro| squ| rzn| gse| kmi| tky| hxy| zua| xox| itv| kyb| zff| duu| xra| jwk| ire| dnp| say| ncz| taf| ekt| vxu| qxb| ldi| lcx| iea|