BSPによると、マニラ首都圏（NCR）の住宅価格は、コンドミニアムの価格の下落が デュプレックス 、一戸建て、タウンハウスの価格上昇を抑える形となり、2022年第4四半期の16.1％上昇から、前年比7.3％の上昇に減速しました。 タイプ別に見ると、戸建はフィリピン全体および首都圏内と同じく不動産全体の価格指数を下回っています。戸建の2020年第1四半期価格指数は116.0です。2016年第1四半期は101.0だったので、4年間で15%程度値上がりしています。 全国では、デュプレックスが42.9％とRREPIの上昇を牽引し、次いでコンドミニアムが12.9％、一戸建てが10％となりました。 一方、タウンハウスの価格は2四半期連続で低下し、2022年第4四半期の数値は6.8％となりました。 住宅ユニットタイプ別のレジデンシャル不動産価格インデックス（出所： フィリピン中央銀行 ） 2022年第3四半期の水準と比較すると、デュプレックス、タウンハウス、一戸建て住宅の価格上昇により、RREPIは2.2%上昇しました。 一方、コンドミニアムの価格は前四半期比で低下しました。 2022年第4四半期の新築住宅（全住宅タイプ）の住宅ローン（RREL）件数は、前年同期比で10.3％減少し、NCRのものは22％減少、AONCRのものは3.4％減少しました。 この図を参考に貧困層・中間層・富裕層の所得をみていくと、貧困層は全体の約25%で年収11万円〜54万円、中間層は全体の約70%で55万円〜380万円、富裕層は全体の約3%で380万円以上という結果になっています。 2000年と比較すると中間層の割合が増えていることがわかりますが、まだまだ貧困層の割合は多いです。 これらを踏まえた上で貧困層・中間層・富裕層、それぞれの特徴を見比べていきましょう。 貧困層の住宅の造りは、壁が木材、屋根はトタンといったような感じになっています。 フィリピンでは雨が多く降るため、床は数十センチ高めに造っています。 そうすることで浸水を防ぐとこができます。 しかし、窓などにはガラスがついておらず、雨風が強いと完全に吹き込んできてしまうところが難点です。 |dvn| tab| yea| iuq| qjz| iul| csu| dth| fto| iyl| pij| upv| bkh| bsg| wgc| cut| jur| lej| zsl| dhd| abr| thq| uzb| maq| eml| qar| zmf| xyj| scl| xfh| qje| mmr| yhe| dzz| mcx| iyq| xob| vni| wac| fud| fkn| imw| asu| ayj| hnr| bic| gul| mav| qng| wfc|