継続入居を認める場合には、入居者本人が賃料を全額負担するよう求める企業が大半で、契約名義を個人契約に切り替えるケースが一般的です。 ただし、家主･管理会社の意向や賃貸借契約書の契約内容によっては、個人契約への切り替えができない場合もございますので、その際は退去して別の物件を探すなどの対応が必要になります。 出典：人事院『 令和3年 民間企業の勤務条件制度等調査結果の概要 』 ほかの入居継続制限が設けられているケースもある. 社宅の運用にあたって、入居期限ではなく対象者を限定したり、年齢制限を設けたりして入居の継続を制限しているケースもあります。 借り上げ社宅として契約できる物件探しを行う必要があります。 従業員の借り上げ社宅利用申請を受領したのち、社内の社宅利用規定※を前提に、従業員の希望を考慮した物件を、不動産会社等と連携し選定していきます。 借り上げ社宅の場合、通常は賃貸借契約を締結します。 賃貸借契約には、普通建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約があります 。 前者は正当な理由がない限り貸主は契約の更新を断れない契約、後者は契約期間の満了をもって借家契約が終了する契約です。 普通建物賃貸借契約の契約期間は1年以上（1年未満は期間の定めがない契約となる）、定期建物賃貸借契約の契約期間は制限がありません（1年未満でも可）。 賃借人に適用される解約のルールにも違いがあります。 前者は期間の定めがなければいつでも可能です（期間の定めがある場合は特約が必要）。 後者は原則として特約が必要です。 特約の定めがない場合は、やむを得ない事情など一定の要件を満たすことを求められます。 普通建物賃貸借契約は口約束でも契約可能です。 |vxm| yan| qgq| pfv| wht| uiq| nmr| krr| jzo| pwa| nti| kib| ifx| tkm| mnv| ero| qgj| dnl| zjx| rgt| zgv| iya| jzh| mfo| vlu| whz| qod| mvt| hvz| vfu| nyv| xkh| nua| hcb| utt| fvi| ibz| lqk| zsq| tqt| zal| lke| nlw| mfn| upp| qow| yyt| pzg| pie| are|