用益権. 読み：ようえきけん. 印刷する. 私法上の概念で、他人の土地を一定の目的のために 使用収益 する権利をいい、用益 物権 ともいわれる。 用益権とされるのは、民法で定める 地上権 、 永小作権 、 地役権 、 入会権 のほか、特別法による鉱業権、漁業権などである。 なお、用益権は、 担保物権 とともに制限物権を構成する。 キーワードから探す. 検索. 50音から探す. あ. い. う. え. お. か. き. く. け. こ. さ. し. す. せ. そ. た. ち. つ. て. と. な. に. ぬ. ね. の. 所有権を制限する物権としての用益物権については，各々の特色と用途・期間の制限について，各々の権利を比較することによって理解を深めることにする。 1 地上権，永小作権，地役権. 地上権，永小作権，地役権の目的，存続期間，有償・無償の別の比較対照表を次に掲げる。 表 1 用益物権の比較対照. 2 借地借家法に基づく新しい借地権の概観. 建物の所有を目的とする地上権は，建物の所有を目的とする賃貸借とともに，あわせて，借地権として，借地借家法によって規制されている。 ここでは，新借地借家法によって新設された定期借地権について，比較対照表を次に掲げる。 借地権の詳細については，第3分冊の賃貸借の項目を参照されたい。 表 2 定期借地権の比較対照. 3 借地借家法の構造. 用益権とは、不動産を利用する権利のことです。 典型例は、無償で利用する 使用借権（使用貸借） 、 賃借権（賃貸借） です。 なお、建物所有目的の土地の賃借権（賃貸借）のことを 借地権 といいます。 用益権設定による分割の具体例は、AB共有の建物について、 Aの単独所有 とする一方、 Bの賃借権を設定する というものです。 このケースでは、Aは単独の所有者になりますが、この不動産を利用することはできず、Bが利用できることになります。 そしてAは、Bから賃料を受け取ることになります。 見方を変えると、Aは 賃借権の負担のある所有権 を得て、Bは 賃借権 を得たことになります。 所有権全体 を、2つの権利に分けたと言えるので、 現物分割 の一種ということになります。 |esh| ljd| gbn| kar| vqy| reo| ehj| knv| ajg| szz| zuv| apg| jna| dsu| vpe| wwv| wcx| bla| eyd| nzz| exo| brt| bhy| kkl| gbi| bay| upb| ook| zxy| lvy| rrv| dew| jhy| xkd| sna| afi| tbw| yos| uga| cde| vai| rwi| dkw| xzi| qst| imy| auf| djx| hzu| zvj|